如何选择房贷险

一、新老保单有别，消费者应谨慎挑选。

所谓新房贷险保单，是指不但承保因火灾、爆炸、自然灾害等造成的房屋的损失，还具有还贷保证责任，即贷款人如果因意外伤害事故死亡或伤残，丧失全部或部分还贷能力后，由保险公司替其向银行还贷。通俗来讲，新房贷险既“保房”也“保人”。而老房贷险保单中没有还贷保证责任，只“保房”不“保人”。

但由于很多保险公司的业务策略处于变动之中，消费者在投保时看清“保险责任”非常关键，最好选择新的房贷险。

二、消费者在投保时具有自主选择的权利。

沪上多家银行都表示，贷款购房者拥有保险选择权，可以自由选择保险公司。但在实际操作中，很多银行和房产中介往往利用信息不对称的现实，半强制性地将客户的房贷险投保在了与其挂钩的保险公司。

保险经纪人提醒说，消费者完全有权利自主选择最合适的保险公司投保，特别要注意合同中受益人等项目的设置。

三、精明的消费者通过保险经纪人投保房贷险还可以享受相当的折扣。

举例来说，保险经纪人从保险公司拿到6折的保单以后，转手以7折或7.5折的价格卖给客户，但发票上仍然注明是6折。这样，保险经纪人可以获取10%~15%的佣金，而客户也得到了价格上的优惠。这就是所谓的“暗扣”。但如果消费者不懂得“寻价”，那么这个差价很有可能会被经手的房产中介赚走。